韓城市自然資源局回復：收到貴單位西部網(wǎng)韓城市“互聯(lián)網(wǎng)+督查”問題線索交辦單網(wǎng)友反映“韓城市盛世秦晉小區(qū)房屋抵押手續(xù)無法辦理”（韓政督〔2024〕46號），我局高度重視，對網(wǎng)友反映的問題進行了認真調查核實?，F(xiàn)將辦理情況報告如下：

一、反映問題的基本情況

網(wǎng)友反映的問題我局已經(jīng)可以開展辦理盛世秦晉小區(qū)的預告預抵押登記業(yè)務。

二、反映問題存在的原因

經(jīng)調查，該住宅小區(qū)所占土地性質為國有出讓土地，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，因該項目的建設開發(fā)方與土地的實際權利人不符，導致該項目不符合辦理房屋不動產(chǎn)登記要求。我局本著維護社會穩(wěn)定、解決歷史遺留問題，保障購房人合法權益的原則，經(jīng)多次與上級部門溝通探索解決辦法，于2024年6月27日經(jīng)會議研究，由該項目開發(fā)單位韓城市許記夢薇房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司申請辦理該項目3號樓的預購商品房不動產(chǎn)預告預抵押登記。

三、調查處理情況和解決措施

盛世秦晉小區(qū)目前可辦理預告預抵押登記業(yè)務。購房人可持相關資料到不動產(chǎn)登記大廳申請辦理登記業(yè)務。