大荔縣自然資源局回復(fù)：2024年6月27日，接到交辦的渭南市大荔縣“融尚悅城小區(qū)部分住戶辦不下來(lái)房產(chǎn)證”的信訪件后，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即安排不動(dòng)產(chǎn)登記中心予以調(diào)查回復(fù)?，F(xiàn)就具體情況匯報(bào)如下:

一、項(xiàng)目工程審批情況

該小區(qū)位于洛濱大道西段北側(cè)，項(xiàng)目名稱:融尚悅城，由陜西功勛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目于2014年批準(zhǔn)建設(shè)商住樓一棟23戶，住宅樓2棟108戶。該項(xiàng)目于2009年辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證書，證號(hào)為：荔國(guó)用(2009第01206號(hào)，并分別辦理了商住樓、1、2號(hào)住宅樓的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證商品房預(yù)售許可證。

二、項(xiàng)目工程實(shí)際建設(shè)情況

經(jīng)我局工作人員走訪開(kāi)發(fā)商并現(xiàn)場(chǎng)核查，該項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)了住宅樓2棟108戶，商住樓1棟23戶。商住樓于2016年5月26竣工驗(yàn)收通過(guò)后，2021年5月27日辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記。

1、2號(hào)住宅樓因原開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人死亡且未通過(guò)竣工驗(yàn)收，我局將該項(xiàng)目列入大荔縣因歷史遺留問(wèn)題導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記難項(xiàng)目清單，于2024年1月18日為該項(xiàng)目辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記。該項(xiàng)目己具備轉(zhuǎn)移登記條件，因該小區(qū)業(yè)主在辦理轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，原開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人死亡，造成稅務(wù)部門無(wú)法正常收繳稅費(fèi)，導(dǎo)致購(gòu)房群眾不能正常辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，引發(fā)了部分業(yè)主信訪和社會(huì)媒體關(guān)注。

三、處理情況

按照大荔縣自然資源局等6部門關(guān)于印發(fā)《2024年深入開(kāi)展全縣住房領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)辦證難方面群眾身邊腐敗和作風(fēng)問(wèn)題集中整治工作方案》的通知精神，我局采取了以下措施妥善處理:一是積極與稅務(wù)部門對(duì)接，分析研判轉(zhuǎn)移登記前置環(huán)節(jié)存在問(wèn)題。二是按照荔政函258號(hào)、荔政函260號(hào)文件精神，對(duì)于開(kāi)發(fā)商滅失、失聯(lián)的相關(guān)小區(qū)，在購(gòu)房群眾繳納契稅的同時(shí)，按照“證繳分離”“政審分離”原則先行辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。同時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)同步開(kāi)展稅費(fèi)追繳、聯(lián)合懲戒相關(guān)工作。

目前，該小區(qū)轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)正常辦理中。