尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：

你好！中興佳苑商住樓位于安康市平利縣城關(guān)鎮(zhèn)中興北路，有平利縣康華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。該樓總建筑面積近35300多平米，期中商業(yè)用房面積大約6500平米左右（1-3樓），住宅224套（4-31樓）。本小區(qū)住宅于2013年12月開(kāi)始銷售，2016年1月陸續(xù)開(kāi)始交房入住，現(xiàn)共有198戶業(yè)主入住。

該商住樓自業(yè)主入住至今已有近6年，由于開(kāi)發(fā)單位康華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不組織“五方責(zé)任主體”進(jìn)行竣工驗(yàn)收及提交竣工備案等相關(guān)材料，致使所有購(gòu)房業(yè)主均無(wú)法取得該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

這期間部分業(yè)主通過(guò)到平利縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、12345市長(zhǎng)熱線求助均沒(méi)有的到解決，2019年10月24戶業(yè)主向康華地產(chǎn)提起民事訴訟，平利縣人民法院受理后于2019年12月做出了判決，要求康華地產(chǎn)于判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告辦理商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，并支付違約金。在該判決生效前，康華地產(chǎn)公司向安康市中級(jí)人民法院提起上訴，中院受理后于2020年4月做出了駁回上訴，維持原判的終審判決。終審判決生效后，在康華地產(chǎn)公司不主動(dòng)履行已生效的法律文書的情況下，拿到終審判決書的24位業(yè)主又于2020年7月委托律師向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院在受理過(guò)程中以同一事由如果全部受理的話，將會(huì)影響其執(zhí)行的結(jié)案率為由不予全部受理，在受托律師的幾經(jīng)交涉下，最后只分批受理了期中的10戶，還有14戶未受理立案。

法院受理了10戶的強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)后，在執(zhí)行初期，法院執(zhí)行局以康華地產(chǎn)公司拒不履行已生效的法律文書為由將康華地產(chǎn)公司列入失信企業(yè)名單，同時(shí)向公司法人吳玉華發(fā)出了限制消費(fèi)令。但不久又被法院執(zhí)行局撤銷了。

案件執(zhí)行到2021年元月，法院又以“因辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書事項(xiàng)屬相關(guān)智能部門行政管理范疇，相關(guān)智能部門證實(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相關(guān)資料申請(qǐng)人目前不能完全提交，執(zhí)行中，被執(zhí)行人平利縣康華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司童房地產(chǎn)實(shí)際開(kāi)發(fā)商協(xié)同辦理竣工驗(yàn)收備案，土地過(guò)戶相關(guān)事宜，尚需一段時(shí)間，現(xiàn)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書條件不成熟”為由，做出了終結(jié)執(zhí)行裁定書。

2021年7月，平利縣人民法院又以《關(guān)于黃仕勇等人申請(qǐng)執(zhí)行平利縣康華地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛系列案件相關(guān)情況的報(bào)告》的報(bào)告形式將此事推給了政府。

至此，我們廣大業(yè)主感到茫然。已生效的法律文書如同兒戲，法律的嚴(yán)肅性在哪？在理智、合法的情況下維護(hù)我們的合法權(quán)益咋就這么難？在合法維權(quán)無(wú)望的情況下，于2021年8月，業(yè)主們向平利縣信訪局提交了信訪請(qǐng)求，請(qǐng)縣委、縣政府出面來(lái)協(xié)調(diào)、督辦此事?？h政府將此事交由平利縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理，在2021年10月12日，我們得到平利縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的書面回復(fù)，回復(fù)中說(shuō)了三點(diǎn)：1、確認(rèn)了中興佳苑工程未竣工驗(yàn)收；2、建設(shè)單位和施工單位在安康市中級(jí)人民法院審理的案件中包含有由誰(shuí)來(lái)組織配合工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)內(nèi)容。要等判決結(jié)果。3、關(guān)于竣工備案相關(guān)的辦理情況，要待工程竣工驗(yàn)收后相關(guān)資料齊全方可辦理。

這個(gè)回復(fù)讓我們業(yè)主非常失望，也非常不理解。中興佳苑沒(méi)有進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，就將房子交付業(yè)主，已經(jīng)違反了國(guó)家的相關(guān)政策規(guī)定。 2，中興佳苑房產(chǎn)是縣政府統(tǒng)一規(guī)劃移民搬遷工程，農(nóng)民工進(jìn)城補(bǔ)貼款都早已到位，而買房到現(xiàn)在有6年了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到現(xiàn)在辦理未果。

這些問(wèn)題難倒就沒(méi)有相關(guān)的政府職能部門監(jiān)督管理嗎？該誰(shuí)組織工程竣工驗(yàn)收難倒沒(méi)有規(guī)定嗎？現(xiàn)在我們實(shí)在沒(méi)有辦法，只有通過(guò)媒體，希望能引起政府部門的重視，讓我們業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。