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碑林區(qū)城改項目朱雀坊六年不交商鋪 望政府早日解決

順其自然
2017-09-19 08:54
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西安市城改辦:

朱雀坊,位于西安市碑林區(qū)紅纓路中段的朱雀坊項目(東起紅櫻路,西至東方匯郵政賓館,北起郵電北巷,南至郵電南巷)屬于西安市城中村改造項目。

2009年,取得了西安市規(guī)劃局發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(西城棚地字第(2009)009號。2012年,取得了西安市城改辦發(fā)《西安市城中村改造辦公室關(guān)于張家西村張家五村棚戶區(qū)改造項目實施方案的批復(fù)》(市城改發(fā)[2012]111號)。

當(dāng)年購買它,就是因為看到了這個項目是由貴辦負(fù)責(zé)和牽頭的,我才購買了這個項目的商鋪。2013年我購買的時候,所有樓都已封頂,現(xiàn)在都2017年了,鋪子還是原來的樣子,一點都沒有變化。其他四個證件也沒有辦理下來。

我本人,以及其他商鋪業(yè)主,在過去的2013年至2017年間,整整近5年時間,每月都與開發(fā)商協(xié)商解決此事,終因開發(fā)商以沒錢為由,拒絕履行合同。開發(fā)商身上背著16個民事訴訟案件,也因沒錢,只被執(zhí)行4個。我想問一下,開發(fā)商履約能力這么底、開發(fā)能力這么差,當(dāng)初是怎么通過西安城改辦審核獲得批復(fù)的?

而“負(fù)責(zé)城中村改造項目商品房預(yù)售審查管理,核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》”是編辦賦予城改辦的一個職責(zé),作為因貴辦監(jiān)督不力而造成財產(chǎn)損失的一個乃至多個市民,我想了解一下,該項目預(yù)售證到底是什么原因?qū)е?年未果?

盼早日答復(fù)!

朱雀坊業(yè)主

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已受理 2017-09-19 08:54
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已反饋 2017-09-26 17:48
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碑林城改項目朱雀坊預(yù)計12月底通過消防驗收
西
西安市城改辦
2017-09-26 17:48

西安市城改辦回復(fù):朱雀坊小區(qū)是碑林區(qū)2009年張家西村、張家五村棚改項目改造后的新建小區(qū)。張家西村項目占地47.93畝,涉及居民290戶;張家五村項目占地15.879畝,涉及居民49戶。張家西村、張家五村兩個項目為捆綁項目,西村、五村被拆遷戶統(tǒng)一安置在張家西村。2009年9月兩個項目同時啟動,同年11月完成拆遷,交由開發(fā)商西安晟森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)。

張家西村項目規(guī)劃總面積19萬平方米,共建設(shè)7幢樓,3幢為安置樓,4幢為開發(fā)樓,附建一座幼兒園;張家五村原地規(guī)劃建設(shè)一棟大型商貿(mào)中心。2012年11月,張家西村、張家五村被拆遷戶已全部安置在張家西村新建小區(qū)內(nèi),被拆遷戶已入住。張家五村項目因拆遷戶郭剛問題一直未開工建設(shè)。

網(wǎng)民所反映的商鋪是從西安晟森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自行購買的。據(jù)調(diào)查,張家西村項目的1、2、3、7號樓門面房為對外出售的商鋪,共計2萬余平方米,分為返租房和獨立商鋪兩種形式。由于張家西村項目目前整體還沒有通過消防設(shè)施檢查驗收,所以商鋪暫時無法交付使用。

目前,有關(guān)施工方正在加緊消防設(shè)施的施工和安裝。據(jù)了解,幼兒園已經(jīng)完成,住宅樓正在安裝監(jiān)控設(shè)備,地下車庫完成1/3,商鋪接近尾聲。預(yù)計張家西村項目今年12月底可以通過消防驗收,屆時商鋪也就可以交付使用。

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